Rede de shoppings de SC entra na bolsa de valores com captação de R$ 317 milhões

O Grupo Almeida Junior, proprietário de 6 shoppings espalhados nos grandes centros catarinenses, entrou para a B3, a Bolsa de Valores do Brasil. Esse processo foi realizado através do lançamento de um FII (Fundo de Investimento Imobiliário) e a captação de R$ 317 milhões.

Balneário Shopping, localizado em Balneário Camboriú, no Litoral Norte catarinense, é o 2º maior empreendimento da companhia – Foto: Grupo Almeida Junior/Reprodução/ND

Com mais de 5 mil investidores, fundo busca expansão de shoppings

Primeiro FII de shoppings da bolsa composto por unidades de apenas uma companhia, o AJ Malls terá gestão da Capitânia Investimentos, com administração da XP Investimentos. A estreia na B3 foi oficializada na última segunda-feira (13) com o famoso “toque do sino da Bovespa” pelo CEO da companhia, Jaimes Almeida Junior.

O grupo informou que mais de 5 mil investidores (pessoas físicas e jurídicas) realizaram aportes no Fundo de Investimento Imobiliário. A oferta começou em setembro e foi concluída em 26 de outubro. Agora, os recursos serão utilizados para a expansão da estrutura dos seis shoppings.

FII AJ Malls já está listado na Bolsa de Valores do Brasil, a B3, e é composto por seis shoppings de Santa Catarina – Foto: Grupo Almeida Junior/Reprodução/ND

Atualmente a rede da Almeida Junior conta com 225 mil m² de ABL (Área Bruta Locável). Esse número deve subir para 275 mil m² após a expansão de quase 50 mil m² de ABL nos próximos anos.

O Balneário Shopping, em Balneário Camboriú, será o primeiro a receber a expansão, com investimento de R$ 160 milhões em 2024. Na sequência, em 2025, o Neumarkt, de Blumenau, recebe R$ 100 milhões.

Além dos dois centros comerciais citados acima, o Grupo Almeida Junior é proprietário do Continente Shopping, na Grande Florianópolis; do Garten Shopping, em Joinville; do Nações Shopping, em Criciúma; e do Norte Shopping, também em Blumenau.

Títulos de Fundos de Investimento Imobiliário podem ser adquiridos na bolsa de valores através de corretoras – Foto: Grupo Almeida Junior/Reprodução/ND

Sendo negociado na bolsa de valores, o AJ Malls recebe o código AJFI11. Durante a semana, cada cota do fundo foi negociada por valores entre R$ 9,5 e R$ 10.

O CEO Jaimes Almeida Junior descreve a empresa como líder do setor varejista de shoppings em Santa Catarina, afirmando que alcançaram 71% do maket share (participação no mercado) no Estado. Para ele, os índices e características dos empreendimentos e do FII apontam para o crescimento do fundo no médio e longo prazo.