Cidade ‘irmã’ de Balneário Camboriú se torna opção de investimento e vê crescimento do aluguel

Ao lado de Balneário Camboriú e considerada “irmã mais velha” da cidade, Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, vê ascensão do mercado imobiliário, principalmente no aluguel.

Uma pesquisa constatou que 56% da população mora em imóveis alugados, sendo que 51,6% da população é considerada ativa economicamente e tem maior potencial de compra.

Nos últimos 10 anos, o município recebeu mais de 40 mil novos moradores, conforme dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). Já a quantidade de domicílios, no mesmo período, aumentou cerca de 18 mil unidades.

“Camboriú se tornou uma opção inteligente, seja para quem quer morar, ou para quem quer investir, já que a projeção de valorização futura é muito maior do que em áreas que já estão com os preços nas alturas. Inclusive, 44% das nossas vendas são para pessoas que compraram com a intenção de rentabilizar por meio de locação”, afirma o CEO da PZ Empreendimentos, uma das incorporadoras do projeto Parque Camboriú, Filipe Pitz.

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Aplicativos de aluguel crescem

O estudo, realizado pelo Grupo Prospecta, especializado em pesquisas para o segmento imobiliário, também sinaliza intenção de compra de jovens, casados, entre 25 e 35 anos, que pretendem comprar um apartamento com metragens menores para gerar uma receita secundária.

Um dos motivos pode ser o crescimento de aplicativos de hospedagem, como o Airbnb, e o crescimento do aluguel. Uma pesquisa da Oxford Economics mostra que as reservas por meio do Airbnb tiveram aumento de 31% no Brasil em 2022, em comparação com 2021.

O relatório revelou ainda que os hóspedes da plataforma totalizaram 5,2 bilhões de dólares em gastos no Brasil no ano passado. O consumo inclui custos com restaurantes, compras, entretenimento e transporte.

Dados do Airbnb ainda mostram que as viagens em família estão em alta no Brasil. De acordo com dados da plataforma, as reservas para viagens em família cresceram 130% em 2022 na comparação com antes da pandemia, em 2019.

Diárias em Camboriú acompanham valores de Balneário Camboriú

Segundo o levantamento do Grupo Prospecta, o preço médio das diárias do Airbnb para imóveis com um dormitório em Camboriú é de R$ 249,42, pouco abaixo do registrado em Balneário Camboriú, que é de R$ 289,75.

Já o valor da diária para hospedagens de três quartos chegou até R$ 747. A pesquisa também levantou dados sobre o período de estadia dos turistas, categoria na qual Camboriú apresentou taxa de ocupação de até 47% em imóveis de 1 quarto, 38% em 2 quartos e 33% em plantas com 3 dormitórios.

“Nômades digitais” são público-alvo

Pensando nisso, um empreendimento em Camboriú tem focado nos “nômades digitais”, oferecendo salas de reuniões e videoconferência dentro do condomínio. Serão 447 apartamentos, na área estratégica entre Camboriú e Balneário Camboriú.