Fenômeno da ‘litoralização’ impulsiona crescimento de cidades do Litoral Norte de SC; entenda

Quem nunca sonhou em morar perto do mar? O sonho de consumo de muita gente tem gerado um fenômeno que chama a atenção e impacta diretamente a região do Litoral Norte de SC. É a “litoralização”, palavra que traduz a busca por viver no litoral e a vinda de um maior número de moradores de outras regiões para perto da praia.

Cidades do Litoral Norte tem valorização imobiliária com busca de imóveis próximo ao mar – Foto: Bryan Kormann/Prefeitura Municipal de Porto Belo/Divulgação

O sonho de viver perto do mar impulsiona o setor da construção civil, com a maior procura por imóveis na região. De acordo com o Censo, Santa Catarina foi o segundo estado que mais cresceu em população no país entre 2010 e 2022.

Atualmente com 7,6 milhões de moradores, a população de Santa Catarina cresceu 21,8% na última década. Ao todo, 1,36 milhão de pessoas passaram a viver no estado que teve o segundo maior crescimento absoluto, atrás apenas de São Paulo.

Somente a região da Amfri (Associação dos Municípios da Região da Foz do Rio Itajaí), composta por 11 municípios (Balneário Camboriú, Balneário Piçarras, Bombinhas, Camboriú, Ilhota, Itajaí, Itapema, Luiz Alves, Navegantes, Penha e Porto Belo) passou dos 800 mil habitantes.

E a expectativa é de que o crescimento siga à todo vapor. De acordo com a Amfri, a população dos 11 municípios deve dobrar de tamanho nos próximos cinco anos.

“O crescimento da Amfri é algo que não existe no Brasil. Nossa região cresceu muito nos últimos dez anos, claro, principalmente por conta da pujança da construção civil. O crescimento das nossas cidades, como Itapema e Porto Belo, chama muita atenção”, diz Paulinho Muller, presidente da Amfri.

“Elas deram um boom imobiliário nesses últimos três anos, fora da curva. Isso se dá também pelo êxodo rural de cidades do interior para o litoral, além das oportunidades que a região dá aos jovens. Temos dois portos, um aeroporto e o maior parque temático da América Latina, além de outros atrativos turísticos e belezas naturais do litoral”, declara.

Litoral Norte de SC tem valorização acima da média

Além do crescimento populacional, as cidades da Amfri se destacam pela acelerada valorização imobiliária. É o caso de empreendimentos como o Porto Belo Home Club, que teve uma valorização média de 35% ao ano desde o lançamento em 2019.

“Vemos como essa dinâmica de procura pelo litoral catarinense impacta na construção civil, o que também gera reflexos para a geração de empregos e renda para a região. Hoje, apenas a WSelent soma mais de 170 empregos, entre diretos e indiretos, principalmente em Itapema e Porto Belo, onde se concentram os principais empreendimentos da construtora”, comenta a vice-presidente da WSelent, Pâmela Selent.